Не так уж редки ситуации, когда человек берет в банке кредит под залог квартиры, а потом оказывается не в состоянии его выплачивать. Решить проблему с минимальными потерями можно, если найти желающего купить такое жилье. Продать квартиру в залоге https://www.azbuka.ru/resale/services/prodazha-izpod-zaloga/ вполне реально, и банк, как правило, ничего не имеет против такой сделки.

Порядок действий

• Оцените ситуацию. Разберитесь в условиях вашего кредитного договора и последствиях продажи заложенного имущества. Проконсультируйтесь с банком, чтобы определить сумму непогашенного кредита и штрафов или сборов, связанных с досрочным погашением, если таковые имеются. Изучите аналогичную недвижимость в своем районе, чтобы установить разумную цену.
• Сообщите банку о своем намерении продать квартиру. Обсудите возможность передачи кредита покупателю или его полного погашения за счет выручки от продажи.
• Соберите все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, кредитный договор и другие документы, связанные с залогом.
• Сотрудничайте с надежным агентством недвижимости. Специалисты помогут вам разобраться в ситуации, правильно оформить документы и быстро найти покупателя.
• Будьте готовы к переговорам с покупателями относительно цены продажи и условий оплаты. Они могут колебаться из-за залога, возможно придется обсудить альтернативные варианты.
• Переведите на покупателя или погасите кредит. Это 2 одинаково легальных способа завершить свои отношения с банком. Все зависит от того, как вы договоритесь с покупателем.
• Получите от банка необходимые документы.

Таким образом, продажа заложенной квартиры требует тщательного планирования, открытого общения с банком и помощи профессионалов в сфере недвижимости. Выполнив эти шаги, вы сможете успешно продать квартиру и расплатиться с банком.